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Idee und Sinn dieses Forums
Immobilien-Schnäppchen beglaubigt der Nacht-Notar Icon_minitime106.10.17 11:48 von Roland Börck
Idee und Sinn dieses Forums

Wissens(v)ermittlung, Querdenken, Weiterhelfen.

Immobilien-Schnäppchen beglaubigt der Nacht-Notar Www_je11
           Kannst du mich verstehen?
          Bild: JenaFoto24.de / pixelio.de

2010 wurde dieses Forum von mir gegründet. Ziel war und ist, über den Tellerrand zu schauen und Informationen zur Verfügung zu stellen, die nicht in den gängigen Medien zu erhalten sind. Eigene Erfahrungen und eigenes Wissen werden angeboten sowie Informationen von anderen Menschen, die etwas herausgefunden haben.

Was haben Business + Social und Spirit miteinander zu tun?

Auf den ersten Blick sind es voneinander unabhängige Ebenen. Tatsächlich ist es aber so, dass diese Bereiche häufig miteinander zu tun haben. So denken zum Beispiel viele …

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Identität und Inhalte
Immobilien-Schnäppchen beglaubigt der Nacht-Notar Icon_minitime106.10.17 11:45 von white Haus
Identität und Inhalte


Immobilien-Schnäppchen beglaubigt der Nacht-Notar Gerd_a10
                     Vorhang auf ...
           Bild: Gerd Altmann / pixelio.de

Wer ist white Haus?

Eine Unternehmung. Privat initiiert.

Für wen gelten die Angebote?

Für Menschen, die etwas unternehmen wollen, damit es ihnen (wirtschaftlich) besser geht. Somit für Gründer, Unternehmer und Privatpersonen.

Was bedeutet der Name white Haus?

Weiß ist die Farbe der Neutralität. Das Haus ist die Einladung hereinzukommen.

Bleibt white Haus immer neutral und unabhängig?

white Haus ist durch eigene Mittel auf die Beine gestellt worden. Es gibt keine fremden Gesellschafter und das bleibt auch so.

Das ist der derzeitige Stand der Entwicklung:

Unternehmerberatung - Konzeption …

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Leistungen und Konditionen
Immobilien-Schnäppchen beglaubigt der Nacht-Notar Icon_minitime106.10.17 11:42 von white Haus
Leistungen + Konditionen

Wissen muss kostenfrei sein. Deshalb die Portale mit den Themen-Informationen. Nur die praktische Umsetzung als Unterstützung darf etwas kosten.

Bevor es zu einer Zusammenarbeit kommt, werden meist diese 2 Fragen gestellt:

1. Wie lange dauert es?
2. Was kostet es?


Die Antworten beider Fragen hängen vom Umfang und der Komplexität der Aufgabenstellung ab. Deshalb die ausführliche Konditionstabelle.

Immobilien-Schnäppchen beglaubigt der Nacht-Notar Thorbe12
       Aufgabenerfüllung + Kalkulation
        Bild: Thorben Wengert / pixelio.de

Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie eine gewünschte Leistung honoriert wird. Auf der Basis eines Zeit-Honorars hängt die Kondition davon ab, ob es sich um eine Privat- oder Gründerberatung, eine …

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Einbringen und Mitwirken
Immobilien-Schnäppchen beglaubigt der Nacht-Notar Icon_minitime106.10.17 11:32 von white Haus
Einbringen und Mitwirken

Lesen ist einfacher als sich einzubringen. Sich trauen, einen hilfreichen, weiterbringenden Beitrag einzustellen, hat was.

Immobilien-Schnäppchen beglaubigt der Nacht-Notar Thorbe13
        Sich Einbringen ist federleicht
       Bild: Thorben Wengert / pixelio.de

Roland Börck

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 Immobilien-Schnäppchen beglaubigt der Nacht-Notar

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AutorNachricht
Roland Börck

Roland Börck


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BeitragThema: Immobilien-Schnäppchen beglaubigt der Nacht-Notar   Immobilien-Schnäppchen beglaubigt der Nacht-Notar Icon_minitime122.03.22 11:25


Immobilien-Schnäppchen beglaubigt der Nacht-Notar

Der Beruf des Nachtwächters ist inhaltlich klar vorgegeben, eher unaufregend und im zeitlichen Ablauf genauestens getimt. Wer für eine überschaubare Entlohnung einen ruhigen Job sucht, keine großen Anforderungen an die eigene Kreativabteilung stellt, ist in diesem Beruf gut aufgehoben. Wer aber als Nacht-Notar sein Brot verdienen möchte, der muss gewisse schauspielerische Fähigkeiten mitbringen.

Immobilien-Schnäppchen beglaubigt der Nacht-Notar Thommy10
                                Im Dunkeln ist gut Munkeln
                             Bild: Thommy Weiss / pixelio.de

Der ordentliche Beruf Notar

Dem Notar sind als unabhängigem Träger eines öffentlichen Amtes hoheitliche Befugnisse zur vorsorgenden Rechtspflege in Deutschland übertragen. Der Notar übt eine präventive Rechtskontrolle aus und errichtet Urkunden, die bindende Beweiskraft gegenüber Gerichten haben und unmittelbar vollstreckbar sind.

Das deutsche Rechtspflegesystem geht entsprechend der Rechtslage in den meisten kontinentaleuropäischen Mitgliedsstaaten im Zivilrecht von einem Zweisäulenmodell aus. Die vorsorgende Rechtspflege durch den Notar dient dem Schutz unerfahrener, ungewandter Beteiligter vor rechtlichen Benachteiligungen und gewährleistet Rechts- und Beweissicherheit zum Zweck späterer Streitvermeidung. Die präventive Rechtskontrolle der Notare hat gegenüber der richterlichen Streitentscheidung eine echte Komplementärfunktion. Ihnen kommt gewissermaßen als „Richter im Vorfeld“ – eine eigene hoheitliche Kontroll- und Entscheidungskompetenz zu. So weit, so gut.

Das Schnäppchen muss ganz schnell beurkundet werden

In der Immobilienbranche gibt es immer wieder mal Anbieter von supertollen Schnäppchen, die alles versprechen, was der geneigte Anleger sucht: 1a-Lage, top-saniert, erstklassige Bausubstanz, hervorragendes Umfeld, zentral gelegen – und natürlich zu einem einmaligen Preis, den vorzugsweise noch das Finanzamt bezahlt wegen der steuerlichen Vergünstigungen. Sollte diese Immobilie auch noch vermietet sein, wird eine Mietgarantie mit Verwaltungsservice integriert. Diese Immobilie wird nur Vorzugskunden angeboten und hat eine Zeichnungsfrist. Bei Notebooks für 99.- Euro würde es heißen, „solange der Vorrat reicht“.

Der Psychotrick des Susi-Sorglos-Paketes

Wenn von dem Vertrieb solcher Immobilien ein Kaufinteressent gefunden worden ist, gilt die unausgesprochene Regel, dass der Interessent auf keinen Fall mehr allein gelassen werden darf. Denn wenn Mensch erst einmal mit sich ins Gespräch kommt, könnte Mensch im schlimmsten Fall sogar sein Hirn einschalten und würde vielleicht sogar zur Vorsicht angemahnt werden. Schon wird aus einem Interessenten ein Bedenkenträger, was abträglich für das Geschäft ist. Also erhält der Interessent ein Susi-Sorglos-Paket durch eine Vollzeitbetreuung.  

Von der Beratung direkt zum Notar

Beratungsgespräche mit solchen Interessenten werden zumeist abends in der Privatwohnung durchgeführt, nach Feierabend des Interessenten. Um dieses tolle Angebot „abzusichern“, wird dem Interessenten angeboten, noch heute zu einem Notar zu fahren, damit auch ja kein anderer Mensch dieses Schnäppchen wegschnappen kann. Das Wort Notar wirkt dann Wunder, denn ein Notar genießt ein hohes Ansehen. In dem Glauben, dass „inhaltlich“ nichts mehr schiefgehen kann, weil der Notar das ganz sicher sagen würde, wird der Interessent ins Auto des Vertrieblers verfrachtet und ab geht es zum Notar.

Das schauspielerische Talent

Wer keine juristischen Kenntnisse von Kaufverträgen hat, verlässt sich auf die Neutralität des Notars. Der Irrtum besteht darin, dass der Notar nicht über den Wert und somit den Kaufpreis der Immobilie entscheidet, sondern nur dafür sorgt, dass der Vertrag juristisch einwandfrei ist. Dies trifft sicher auch immer zu, damit so ein Vertrag nicht angefochten werden kann. Aber wer Immobilien beurkundet, bekommt mit der Zeit auch Kenntnisse über den tatsächlichen Wert und müsste darauf aufmerksam machen. Ein Schelm, wer annimmt, dass neben den offiziellen Notargebühren noch Sondervereinbarungen existieren ...

Roland Börck


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